[其他] 如何在马尼拉租到合适的房子

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查看201966 | 回复1 | 2020-7-22 17:22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式


对于一些想自己租房的朋友来说,面对水越来越深的房屋租赁市场,
和越来越贵的房租却显得有些无所适从。
今天,就分享下朋友的找房经验,
希望能帮助大家找到靠谱且相对便宜的房子。

1、通过本地信息网站
大家可个权力以参考菲律宾本地的最大当地信息网站olx.ph。在那边可以找到相对便宜的房子。但要注意甄别虚假信息,若是租的时候,去看房子时去管理处去问,问清楚中介有没有这。
2、通过物业联系中介
如果觉得第一种方法比较麻烦,你也可以直接去大楼的管理处要中介的联系方式,他们会非常乐意地告诉你。在大楼管理处问到的中介都相对正规,如果出现纠纷,最多就是退房时不退押金。菲律宾一般是一栋楼一个中介。除非房东直租,找中介是最简单的方式。
3、找本地同事帮忙
相对于菲律宾人,外国人(比如我们)如直接租房,房租一般比本地人去租房价至少高2000~4000P。所以如果你有自己租房的需求,可以请公司的菲律宾同事帮忙。如果他们能帮你把价格压下来,我们可以给他们适当的感谢费。合作共赢嘛,但是给钱也不能给多了,免得自己被人卖了都不知道。
4、要防止阴阳合同
为了防止阴阳合同,如果你没有支票的话,最好直接和房东商量——将租金存到与房产证上相同名字的YHK上。如果有支票更好,你可以直接开支票给房东,注明房产证上的名字收款,这样你就可以防止部份中介吃差价。
5、慎用华人中介
这一条肯定又要得罪很多华人中介了。但即使如此我还是要说。可以说,绝大部份在菲律宾的华人房产中介,是没有从事本地房地产中介职业资格证书的。他们的运营方式就是与本地房产中介合作。所以只要你有耐心,靠自己也能找到相对性价比较高的房子,华人中介除了说中文,就是打了一个信息差来赚钱。
6、寻找转租房
如果时间充裕,你可以去菲易社区等菲律宾华人论坛看看转租房,转租的价格相对实惠。但这种情况也很考验你的压价能力和果断程度。若是碰到环境合适,价格也合适的,不要犹豫,赶紧交订金订下来。性价比高的谁都想要。没碰到合适的,就慢慢看,反正有房子住。

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stay gold and be myself
feitalks | 2020-7-26 20:00:46 | 显示全部楼层
好文 推一個
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