[分享] 12亿大单!中企将建马尼拉Makati地铁,这个城市要大变

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查看202978 | 回复17 | 2020-9-23 19:21:14 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 xiaomi 于 2020-9-23 19:22 编辑

最近菲律宾马尼拉的新闻大事里,让人最感兴趣的要属号称马尼拉马卡蒂市(Makati)最大工程项目——马卡蒂第一条市内地铁工程签约一事。

在9月上旬,Makati市地铁建设者菲律宾Infradev Holdings Inc.对外表示其子公司Makati City Subway Inc.已将马卡蒂地铁工程建造(EPC)合同授予给中国建设第二工程局有限公司。该合同涵盖土建工程以及机械,电气和管道工程,其直接建筑价格为1,212,760,000.00美元。


中国建设第二工程局有限公司是中国建筑工程总公司唯一的子公司,在国内设有大型建筑项目,在海外深耕30多年,在伊拉克,约旦,阿联酋,越南,文莱等20多个国家和地区建设了众多地标性建筑。该地铁项目是中建二局进入菲律宾市场承接的首个项目,为其境外单个合同额最大的基础建设项目。

菲律宾Infradev公司对外披露,EPC交易已在2020年国际服务贸易博览会“一带一路”和海外项目在中国北京举行的间隙执行。其合同条款已考虑到公司与Makati市之间于2019年7月30日签订的合资协议条款。Makati地铁目标在2024或2025年前完成。今年7月23日,开始该项目的土地购置,已经向55位土地所有者每人发放100万比索作土地出售给Makati Subway的初始报酬。稍后所有者将获得总计11.8亿比索的报酬。


Makati City Subway line
这条约8公里长的Makati地铁线路将成为菲律宾的第一个城市内地铁系统(Makati Intra-City Subway)。该地铁的第一阶段,原本计划了十个站点,其中沿阿亚拉大道(Ayala Avenue)的两个拟建车站由于其所有者的“无回应“ 暂时取消。目前已经确定8个站点,并将本来从Ayala大道经过的那一段重新开发为沿Amorsolo街将线路终点移至迈龙(Mile Long),以便通过布恩迪亚扩展到机场或马卡帕加尔大道。第一个站将位于马卡蒂中央消防局的当前位置,然后朝着马卡蒂电路附近的卢西奥·坦拥有的财产以及马卡蒂市政厅。其余的站点将位于世纪城,罗克韦尔中心,瓜达卢佩地区的Makati Bliss,马卡蒂大学,Cembo附近,最后一个站点将在Ospital ng Makati附近。


Makati City Subway Stations
当这条将在5年内投入使用的Makati第一条地铁正式运营时,Makati市将会发生怎样重大的变化?这条万众瞩目的地铁将给整个城市带来怎样的好处呢?


一. 上下班更快捷

Makati作为马尼拉第一大CBD,是该国主要的中央商务区所在地,白天人口为450万人,它的拥堵是众人皆知。我在上海的时候觉得上海真的拥堵,但在Makati生活了之后,我觉得Makati的拥堵跟上海比起来那是地狱跟天堂的差距。在那边1公里不到的地方经常硬是能堵个二三十分钟,步行都能来回一趟的时间。感觉每天上下班高峰期堵车的感觉有种国内小长假高速堵车的感觉。堵到不是骂爹骂娘的状态而是堵到没脾气的内伤。细想想在马尼拉,多少人的一辈子都在路上耗着了。


堵车堵的内心奔溃
Makati地铁无疑是大大缓解交通瓶颈的最有效的方法。根据之前市政府的可行性研究报告,地铁将帮助每天往返市区约50万居民、500万工人的通勤,减少270,000辆上街车辆。 这得减少至少1/2通勤时间了,相当于变相给当地人每天多出半天时间出来了。


地铁运行
另外,地铁还会跟MRT3、新拟建的马尼拉超级大地铁、帕西格河轮渡系统相连。再加上良好的抽、排水系统将被安装在地下,还能改善马尼拉大都会的洪水系统。


二. 提高工作效率

由于上班通勤时间花费的更少,因此在Makati工作的人们将变的更加高效。总的来说,更高的工作效率将随着时间的推移转化为对应的国家经济增长。根据有效研究报告称菲律宾的国内生产总值(GDP)有望每年增加6亿美元。

现在,马尼拉上班的普遍的工作效率都比国内要低,平时我早上九十点钟到Makati总部公司的时候,办公室到岗人数寥寥无几,大家都还在过来的路上。先抛开加班,按照国内早上八九点到岗来说,上午的有效时间就减少一两个小时。时间就是金钱啊!


时间就是金钱
三. 增加房地产投资者的利润

对于在马卡蒂(Makati)市房地产投资的任何人来说这是个好消息:由于Makati地铁系统,土地价值将增加20%。市政府提供的这个数字是基于亚洲其他城市例如香港的地铁和曼谷的地铁系统的实际结果。这也意味房地产投资者的利润增加。如果在马卡蒂投资了公寓,则可以通过出租或出售房产获得更高的投资回报率。

据房地产咨询公司高力国际菲律宾公司(Colliers International Philippines)称Makati地铁以及马尼拉大都会的其他主要基础设施项目将推高其线路沿线的土地价格。Makati地铁站附近对住宅物业的更高需求被认为推动了这一增长。



一波快速增值
看到这里应该很多人迫不及待想找找这条沿线的楼盘信息了吧。别急,后面我会专门出一期关于这条地铁沿线的那些热门楼盘项目的分析。有兴趣的朋友们记得关注一下,方便后面及时查阅。

四. 更多工作和商机

根据市政府的研究报告,仅凭马卡蒂地铁系统的建设和运营就有望为中小型企业带来约6,000个新的就业机会。而且这个数字不包括马卡蒂改善大众运输带来的新工作。

地铁轨道不仅为生活带来了方便,更是给政府带来了全新的利润增长点。交通的便利,有利于企业发展,附近办公楼上班族增加,有益于对应的消费产业链,餐馆、健身房、瑜伽馆、电影院等娱乐场所发展。


五. 减少空气污染

一旦开始正常运营,马卡蒂地铁将为城市居民带来更加新鲜的空气,马卡蒂市政府预计将在2048年之前将二氧化碳排放量减少230万吨。蓝天白云天天见,又多了一个适合长住的理由。17,18年的时候马尼拉的PM2.5空气质量排名亚洲第二,仅次于日本东京。看来是要奔着榜首去了。


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xiao2551051 | 2020-9-23 23:38:18 来自手机 | 显示全部楼层
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trfmachi | 2020-12-24 16:33:19 | 显示全部楼层
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peter666 | 2020-12-25 21:54:41 | 显示全部楼层
谢谢分享 加油
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changfu8341 | 2020-12-28 03:15:18 | 显示全部楼层
謝謝發文分享 辛苦了
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Tapai998 | 2020-12-29 02:18:57 | 显示全部楼层
推文累积个积分
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oquarohiga | 2021-1-26 06:41:42 | 显示全部楼层
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oqaarocoqanu | 2021-1-29 20:33:48 | 显示全部楼层
看帖不回不是人
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a2608882924 | 2021-1-29 22:39:20 | 显示全部楼层
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ewaychai | 2021-1-31 02:57:16 | 显示全部楼层
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